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二零二一年一十一月一日二十时二十六分一十二秒TCLq61lu4RYjgWlaQb9QNHQ7

在过去创富多元化的时代之下，股市、黄金、房产等不同的风险偏好者似乎都可以在市场上找到属于自己的菜。

而当今后疫情时代，在“房住不炒”、全球通胀的大环境下，有一点积蓄的普通人，想要通过投资理财来实现“钱生钱”越来越难。

那么，到底还有没有用闲钱赚大钱的投资渠道呢？或许保守稳健的低成本不动产投资会成为资产配置的首选。

实景图

现如今，在城市有一处安身立命的居所越来越重要，但利率的上调、银行的停止贷款、限购、限售、限贷、限价等政策的执行使楼市越来越严峻，住宅产品变得令人可望不可及。

相比之下，低门槛的LOFT公寓却迎来新的投资转折点，以面积小、投入低、双倍收益、风险小、灵活性强的特性。逐渐占据投资市场，成为整个房市的新宠。

尤其是当今社会，无论你是白领、蓝领、老板或是公务员，手里有闲钱想投资基本都是首选公寓，一间小小的公寓为什么能如此吸引各界人士？

下面，重点来了——

如何投资公寓才能稳赚不赔？到底怎样的公寓值得投资？loft优势有什么？就以越秀 滨江·盛悦为例，来看看投资公寓究竟有哪jrj com cn些被宠的理由。

眼睛够犀利，只选黄金核心区

35岁的赵先生是江门一家小型私企老板，2021年连买了越秀 滨江·盛悦六套公寓，引得周边朋友一阵诧异。

赵先生说：“刚毕业的时候，一直都是租房办公，除了员工薪资，工商税务外，还要拿出房租、水电等固定支出，现在业务越多，员工也在不断充实，租写字楼费用太高，还不如买套公寓来的划算。”

“我买的还是滨江新区核心地段的盛悦，周边有大量住宅区，容易出租后期也好出手转让，其次这里交通方便，门口就是保时捷，客户来访有门面”。

经过赵先生这么一说，思路就豁然开朗了，公寓投资一定与商业规划离不开，最好要处在城市的重心地区。

越秀滨江·盛悦是滨江新区大型商业综合体，位于华盛路与江门大道交汇处，毗邻TOD，享滨江千亿配套，2公里范围内体育中心、会展中心、学校环绕，是真正的滨江黄金核芯地段。

鸟瞰效果图

那为什么投资要投黄金地段呢？调查显示，2012年江门地价仅1624元/㎡，而今年江门地价已至8441元/㎡，涨率达到了惊人的419%，这也足说000718资金流向明江门地段的升值潜力。

与保时捷做邻居，万人大社区人气飙升

目前，首家保时捷 4S 店已进驻越秀 滨江·盛悦。作为豪华汽车品牌、世界三大跑车生产商之一的保时捷对选址要求非常高，只考虑区域中心或者经济发达地区。

项目地段价值之高显而易见，跟着保时捷大牌走，玩转财富未来。

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此外，作为10000+常住人口的大社区，越秀 滨江·盛悦，集居住、商用功能于一体，可满足不同市场需求，人气集聚，高消费才有保障，投资潜力巨大，钱潮涌动。

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图片来源：网络

60万高端客源，大牌运营租赁无忧

江门滨江新区凭借立体交通，一小时就能畅达粤港澳大湾区，未来将规划约60万人口，而盛悦位于滨江新区的高端居住板块的核心，作为周边唯一拥有大型商业体的项目，客流也将源源不断，租赁需求巨大。

除此之外，盛悦有专门的运营渠道，有越秀+滨江这样的大牌双国企做商业运营，同时也引进了温德姆酒店的托管，业主可以轻松做房东，翘脚收租不劳神。

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中空/双钥匙爆款户型，宜居宜商宜投资

越秀 滨江·盛悦LOFT，4.5米奢阔高度，采光俱佳，100%功能享受，居住舒适。独立厨房，大部分可明火烹饪，功能更具人性化，是目前江门滨江新区在售唯一可明火的公寓产品。

一份总价＝双份面积+双层空间+双份租金+双份收益率。情怀个性的双层格局，打开多元化的使用功能，让其租用渠道更广，楼上多业态工作室，楼下收益幸福租金。

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部分户型图

每天两杯咖啡钱，GET一套“提款机”

以40万/套为例（面积：约50㎡），供10年：

超低心动价，超低门槛，每日少喝两杯咖啡GET一套公寓。

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图片来源：网络

超8%资金利用率，稳赚高收益

盛悦LOFT公寓投资，可高达超8%资金利用率，租金超月供，你首付，我供房，每月稳赚收益，执掌财富芯。

中国房地产业协会的房价行情数据显示，广东省7月租金均价同比涨幅超过20%的城市分别为广州、深圳、惠州和江门。

其中江门同比涨幅最高，为34.19%。去年江门7月平均月租金仅18.63元/平方米，而今年7月平均月租金约25元/平方米。

考察现有周边酒店月租金为例，平层公寓月租水平参考如下：

信息来源：安居客APP

参考上述数据，以一套约50平双钥匙的越秀 滨江·盛悦LOFT为例给大家算一笔账。

以现有租金水平，双钥匙月租3000元不成问题，轻松超月供2208元，月租冲抵月供还能赚点零花钱，资金利用率可高达12.9%，真是让人很难不心动，测算仅为静态数据。

数据仅供参考，以现场实际为准

实景图

总价低、首付少、收益高

越秀 滨江·盛悦现加推爆款限量毛坯新品

可自用，可出租

毛坯单价59XX元/㎡起

一套LOFT，用闲钱赚大钱

臻稀红盘分秒递减，抢到即赚

销售热线：0750-3687888

地址：越秀 滨江·盛悦营销中心

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