浦东陆家嘴投资大厦(陆家嘴金融投资大厦)_港股打新

浦东陆家嘴投资大厦(陆家嘴金融投资大厦)

lisa • 2023年06月18日 am 10:22:56 • 港股打新 • 阅读 0

上海陆家嘴处在浦东新区的黄浦江畔，可以说是国家级的金融中心之一，众多东亚总部就建设在这里。是上海最有魅力的地方，我们所熟知的东方明珠、上海环球金融中心、上海金茂大厦等知名的建筑皆落户在陆家嘴，这里的夜景还有繁华程度堪比欧美发达国家。

陆家嘴可以说是寸土寸金的一块风水宝地，当年明代翰林院学士陆深发现此地后便命名为“陆家嘴”，一直延续至今。然而在陆家嘴这个核心商业区内还有一处超大的烂尾楼。也着实让人感到奇怪。上海黄金置地大厦，1999年，印尼富商王恒心旗下的上海王氏置业有限公司在陆家嘴贸易区看中这块地皮并获得批复后，在2002年开始招标。

黄金置地大厦处在陆家嘴环路和银城中路的交汇处，周边距离中国银行大厦、平安银行大厦等非常近。正对面是10万平方米的“陆家嘴中心绿地”，背后隔江相望的是外滩美景。整个写字楼的建筑面积为98563平方米，当时投资的金额为81873万元，说是一笔巨款也在情理之中。

2004年黄金置地大厦开始施工，不曾想到2007年就在整座大厦准备封顶时，这座高达41层的超大写字楼却因为拖欠银行高额贷款、拖欠工程款等问题被告上法庭，最终整个项目无法按时完成封顶工作，施工一再延后，直到现在依旧没有复工的迹象。从2007年开始截止到2021年，算算时间，这个写字楼已经烂尾了长达14年之久。

因为工程即将封顶，所以从外面看，是完全看不出烂尾的痕迹的，可若是走近的话，才能看到大厦西南面花园全部被2米高的围墙拦截起来，此外东西两面还有2层没有完工的建筑和尚未封起的顶，花园里则是杂草丛生，雕刻精美的欧式雕像有的落满灰尘，有的则是断胳膊断腿的惨状。

处在陆家嘴这个核心商业圈，黄金置地大厦烂尾想必很多人也不会轻易相信吧，毕竟这里是众多企业和总部挤破头皮也想进入的商业圈。就算是烂尾了其他企业接手过来重新翻盘一下还是有很高的商业价值的。为此网上多有言论提起黄金置地大厦有望复活。

关于这一言论，还有网友拍出视频，证明北面依旧有保安在巡逻，上面的楼层有的已经装修好了，最关键的是临近的地铁站牌的指示图上还写有“黄金置地大厦”。网友声称，开发商并没有放弃这个地皮，有望复活。也有网友表示黄金置地大厦是外资入股，也有可能是外资商想要圈地。

其实在萱仔看来，这个超大写字楼虽然身处核心商业区，可是很难复活。

首先来说，截止到目前已经烂尾了14年之久，就算是有新的开发商接手，重建也需要消耗一定的资金和成本，并不划算。

其次黄金置地大厦到现在仍有官司再身，相当于开发商抵押给银行以及法庭了，里面所涉及的投资人、开发商等错综复杂，贸然接手不仅给自己带不来利润，还可能将新开发商也卷入官司当中。

最后，有相关的资料显示黄金置地大厦曾在2018年进行挂牌转让，市场价为150亿元，可惜转让价低至70亿始终无人接手，甚至到目前为止依旧差不多黄金置地大厦有转让成功的相关信息。

通过以上几种分析，萱仔认为陆家嘴的这个烂尾楼难以复活。网友们更是将这个超大写字楼不断调侃。很显然底价转让出售比圈地利润更高，至于里面的个中缘由，想必至于投资人王恒心本人能够解开谜底吧。