自有房产按原值的70%*1.2%缴纳房产税；出租房产的按租金*12%缴纳房产税；个人出租住宅的按租金*4%缴纳房产税。
房产税的计算方法与公式如下：一、 买房人应缴纳税费：1. 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2. 印花税：房款的0.05%?3. 交易费：3元/平方米?4. 测绘费：1.36元/平方米??5. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内二、 卖房人应缴纳税费：?1. 印花税：房款的0.05%?2. 交易费：3元/平方米3. 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)?4. 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）