目前首套房利率多数银行可能执行基准利率，二套房利率将在基础利率的基础上浮至少10%，但具体银行执行力度不同，详细情况需要咨询您所贷款的银行。
存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。符合相关条件可享受7折利率优惠. 条件是第一套个人普通住房,且已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录,可以享受.手续简单,2月22日前带上你的贷款合同,直接到原贷款银行申请办理.
建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施终于在新年第一天：只要2008年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。根据最新通知，只要调整前执行基准利率0.85倍优惠、近两年内没有拖欠两期以上还贷、不存在违约和两笔以上未结清房贷的客户，均可在1月4日至2月22日之间，申请七折利率优惠。工、农、中、建四大行在节前就已有具体优惠措施细则，差异并不大，估计节后都会实施。