看你有没有房子，没有房子的话就先买房，有房子的话就继续买房投资。
首先我先告诉你一个秘密，让我烦恼的也是这问题，到底是先买房？还是先投资啊？
要说先卖房，现在的房价涨幅不定不说，利率也不低啊，要说全款也不够那么多钱，所以很茫然中，，
再说投资，咋们就拿餐饮来说吧，现在做餐饮不像以前，因为以前市场空缺啊，现在很多都饱和，租金，物价，人工都再恨贵，所以，一定要考察好市场，选择好类型，不要盲目出击，当然富二代，家里有矿的除外，呵呵，，，，
所以我的建议是，如果有稳定的收入，家庭条件不好的，家里在经济方面帮不上多大忙的，结婚有小孩没有房子住的，可以考虑先买房，等手头宽裕了，再去投资，这样只少可以先给老婆孩子一家，以后有钱了去投资了也可以放的开没啥顾虑了。