??不过核心及相关部门正在就到期房屋和土地相关补偿问题进行研究和制定相关措施,再过几年或将正式出台到期房屋及土地相关补偿条例。
其实对于房子来说,房屋的产权年限是相当重要的。而一般来说,用于商业用地的房子可能产权都只有40年,如果到期的话,会比较麻烦一些,而对于刚打算购买房屋的朋友们来说,一定要掌握相关的知识再去够买,特别是有关房屋产权年限这一方面的内容,因为如果购买之后年限缩水也会让我们受到很大的损失。
40年产权多为商业地产。根据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。目前就40年产权到期怎么处理暂无具体的细则标准。
土地使用年限到期之后是需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限的,但是就住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期按法律规定办理暂无明确细则,要缴纳多少费用,怎么缴纳都没有明确规定。