杭州不限购区域2022(杭州不限购区域2021)

9月27日,萧山区部分区域放宽限购,国庆节前夕,钱塘区和余杭区迅速跟进。各区政策的内容主体都是一样的:落户或缴纳一个月社保即可买房。根据更早之前富阳放宽限购的情况看,楼市在短期之内的热度是有提升的,那么这个国庆假期,萧山、钱塘、余杭三区的放宽限购区域市场表现如何呢?天目新闻记者兵分几路,做了实地的探访。萧山区半小时内两户决定买房萧山放宽限购的区域中,新塘的供应量是最多的之一,包含印江滨、翠悦半岛、

9月27日,萧山区部分区域放宽限购,国庆节前夕,钱塘区和余杭区迅速跟进。

各区政策的内容主体都是一样的:落户或缴纳一个月社保即可买房。

根据更早之前富阳放宽限购的情况看,楼市在短期之内的热度是有提升的,那么这个国庆假期,萧山、钱塘、余杭三区的放宽限购区域市场表现如何呢?

天目新闻记者兵分几路,做了实地的探访。

萧山区

半小时内两户决定买房

萧山放宽限购的区域中,新塘的供应量是最多的之一,包含印江滨、翠悦半岛、雅望居、滨旭府等多个楼盘。

10月4日下午4点左右,记者来到印江滨,看到售楼处已经在拆除,工地泥泞不堪,前来看房的人并不多。

“这其实是因为我们房子已经快卖完了。”置业顾问告诉记者,实际上国庆节期间的购房者有不少,比如今天下午两三点,就忙到了一个销售带三组客户的地步,目前只剩下了不到10套房源。

她进一步补充道:“虽然售楼处没了,看样板房也只能趁工地上班时间来,但也没怎么影响人们的看房热情。”

在同板块的赞成·翠悦半岛,尽管已经到了饭点,但售楼处内依然很热闹,保守估计约二三十人

香悦半岛售楼处

有一位置业顾问在百忙之中告诉记者,他一个人手上就有两个已经进入付款阶段的客户,而就在记者看房的短短半小时里,又有两家计划付定金了

他表示,新政出来以后大概每天能成交两三套,而且成交周期也很短:“今天有一家人中午看了房,吃过饭后就来买了。”

记者在现场遇到了前来看房的王女士(化名),了解到她在杭州的社保不足一年,听说有了新政,才动了买房的念头。“我还以为市场要反应一段时间,没想到这么多人已经下手了。”

此外,记者还致电了萧山区其它被新政覆盖的镇街的新盘售楼处,得到的答案大都是“新政后到访量、成交量”有所上涨。

比如,衙前街道锦上悦华里的置业顾问表示,新政后一天的到访量大约有80组,他直言:“你这个电话晚打两天可能就没得挑了。

瓜沥街道的之彩城,从新政到现在不过一周,已经成交了30多套房源

钱塘区

一个置业顾问足以应对

相比于萧山区,钱塘区放宽限购涉及的楼盘比较少,有新房在售的也就是临江、义蓬、新湾这几个区域。

就新政后的热度来看,也是远不及萧山区。

由于有滨江集团参与建设,阳光名城算是钱塘区放宽限购区域内名气相对较大的项目了。

下午2点左右,记者来到阳光名城的售楼处,此时售楼处内仅有一组客户,场面看上去略显冷清。

阳光名城沙盘

置业顾问告诉记者,国庆期间的到访客户数量还算可以,但并没有明显的增多,按照他的说法,这可能和阳光名城还没有开盘有一定的关系。

值得一提的是,在记者在售楼处的这段时间里,自始至终只有一名置业顾问,当记者询问“假期难道不应该增加人手吗”时,对方称“这个行情也不需要吧”

尽管现场的客户不多,但对于开盘的前景,置业顾问还是信心满满:肯定是会摇号的。“在没有启动分销的情况下,我们这个楼盘的热度应该是大江东最高的了。”

离开义蓬后记者来到中天·翡玥府,相比于阳光名城,翡玥府现场的客户明显要多一些,目测有5-6组。作为一个尾盘,这样的一个成绩算是很不错了。

翡玥府售楼处

置业顾问告诉记者,国庆期间,项目的来访量有一定的增加,这和新政有一定的关联,但更多的原因还是因为区域内没啥楼盘在卖了。

记者在采访中也发现,有些购房者只是听说过钱塘区放宽限购,但具体的内容并不清楚,之所以来看房,只是国庆正好有时间。

余杭区

开盘半年没卖掉的房子迎来转机

如果说钱塘区放宽限购涉及的楼盘是“少”,那余杭区就是“稀缺”了,几乎都集中在仁和。

目前仁和的新房,有在售的华元启航城,还有待售的另一个华元项目,这两个项目都在一个售楼处。

记者探访的当天,一进售楼处就看到有十几位客户在看房,实体样板房中,看房的客户更是络绎不绝。目测全程看到的客户,不少于20位。

启航城售楼处

启航城目前在售的房源,还是今年4月两次开盘没卖掉的房源。当时两次中签率都是100%,一次是216套房源,86组客户报名,另一次是144套房源,99组客户登记.

“多亏了新政!来我们这里看房和买房的人,还有咨询电话明显多了很多。我们都有点忙不过来了。”销售小赵(化姓)告诉记者。

小赵表示,假期这几天,就光启航城一个楼盘,每天都有几十组客户来看房,每天都能卖出去四五套房子。

启航城沙盘

据他介绍,这几天买房的客户主要还是年轻人刚需为主,都是首套自住的,基本没有说是自己要投资的。

记者现场遇到了一个年轻的购房者小邓(化姓),他们就在周边的钱江经济开发区工作,之前苦于没有购房资格,又不想买二手房,现在终于等到了可以买部分区域新房的新政,他们就赶紧来看房了。

“我是纯刚需,就是买给自己和父母住的,所以准备选一套97㎡左右的房子,总价190多万。”小邓说道。

记者了解到,如果这个十一假期来启航城买房,交定金签合同后,可以返现一万现金,仅限七天假期,逾期不候。

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