赣州嘉福云墅什么时候开盘?该楼盘是高铁新区的纯新盘，体量蛮大，有26栋住宅，共1616户，嘉福云墅开盘时间预计会在本月月底，首开A区3#5#7#8#四栋房源，一百多套房源，毛坯交房。A区就是FG08-42-01地块，接下来跟着赣州楼盘网来看看即将开盘的房源详情：户型、梯户比、楼层层数和预计价位等!

本次开盘的A区FG08-42-01地块是居住地块含配套商业，占地面积 27488.3㎡，建筑面积71639.52㎡，共341户住宅，由7栋住宅组成，机动车位455个，非机动车位401个，容积率为 2.0，绿地率30%，建筑密度19%。本次开盘的四栋楼层数为12-17层，户型有建筑面积约116-139-206-257平!

3号楼是17层的小高层，户型为建面约116和139平三房和四房，两梯四户;5号楼为17层高的小高层，建筑面积116和139平三房和四房，两梯四户;7号楼为16层高的小高层，户型为建筑面积约206平五房两厅三卫，两梯两户;8号楼为12层小洋房，户型为建筑面积约258平五房两厅四卫，一梯一户。

这些房源的得房率比较高，公摊在16-18%左右，层高是3米、3.1米和3.2米，户型越大层高越高，比市面上很多住宅层高都更高，另一个亮点就是超大观景阳台和错落式设计。建筑面积120平三房两卫的阳台是10*2.2/1.6米，140平四房两卫阳台11*2.2/1.8米;206平五房三卫阳台15*2.8/1.8米;256平4+1房四卫阳台是20*3.7/1.8，这个户型阳台就有六十多多平，你说有多豪气。

赣州嘉福云墅交房时间预计在2024年年底或者2025年年初左右，具体时间在开盘之前会公示，无物业是嘉福物业，物业费暂定2.8元/㎡.月，可公积金、组合贷。项目现在已经启动诚意登记，三房四房交2万，预计单价11000-12000元/㎡;五房交5万，预计开盘价是13000-14000元/㎡，可落位锁定房号。具体的开盘价位还要等售楼部开盘，现在的预计价位也是售楼部预估的。

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