每家银行都有各自的规定,大部分的银行不会接受个人办理按揭房二次抵押贷款业务,只要少数小银行可以接受房屋二次抵押贷款。借款人如果想要拿按揭房做抵押贷款,Zui好将按揭房的贷款全部还清之后,再向银行申请抵押贷款。按揭房贷款方式1.赎楼转抵押如果借款人已经还房贷很长时间,并且欠银行的贷款金额较少,亦或者是房产的价值不断地升高,那么房主就可以选择将房屋赎回,然后再向银行申请一笔抵押贷款。在不卖房的情况下,
每家银行都有各自的规定,大部分的银行不会接受个人办理按揭房二次抵押贷款业务,只要少数小银行可以接受房屋二次抵押贷款。借款人如果想要拿按揭房做抵押贷款,Zui好将按揭房的贷款全部还清之后,再向银行申请抵押贷款。
按揭房贷款方式
1.赎楼转抵押
如果借款人已经还房贷很长时间,并且欠银行的贷款金额较少,亦或者是房产的价值不断地升高,那么房主就可以选择将房屋赎回,然后再向银行申请一笔抵押贷款。
在不卖房的情况下,就可以利用赎楼转抵押这种方式,再次获得一笔银行贷款。借款人可以选择在之前的银行申请贷款,或者是换一家银行再次办理抵押贷款。不过抵押贷款的利率要比按揭房的利率要高,在办理前也须提前确定利率问题。
2.信用贷款
借款人一直保持良好的还款记录,就可以利用还款记录
申请信用贷款。一般情况下,银行要求按揭房还款满半年以上,才可以向银行申请信用贷款。由于每家银行信用贷款产品的要求不同,所以可申请到的贷款额度也不同。除此之外,可申请到的信用贷款额度与借款人的个人资质有关,个人资质越好,可以申请到的贷款额度越高。
3.二次抵押贷款
当房主已经拿到按揭房的房产证之后,就可以向银行办理二次抵押贷款。
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