公积金房贷的利率比同期的商业房贷怎么呢? 公积金房贷的利率要比同期的商业房贷低很多,越是加息这个差距 就越大,目前五年以上的商业贷款利率为7. 05%,而同档的公积金贷 款利率为4. 9%,以贷款80万,贷款20年,采用等额本息法还款为例,即使办理商业贷款时获得的是八五折优惠,公积金贷款每月的月供也要 比商业贷款少还492. 44元。 商业房贷和公积金房贷有什么区别? ??商业房贷是商业
公积金房贷的利率比同期的商业房贷怎么呢?
公积金房贷的利率要比同期的商业房贷低很多,越是加息这个差距 就越大,目前五年以上的商业贷款利率为7. 05%,而同档的公积金贷 款利率为4. 9%,以贷款80万,贷款20年,采用等额本息法还款为例,即使办理商业贷款时获得的是八五折优惠,公积金贷款每月的月供也要 比商业贷款少还492. 44元。
商业房贷和公积金房贷有什么区别?
??商业房贷是商业银行等放贷机构自营贷款,而公积金房贷则是公积金管理中心通过银行委托发放的贷款。商业房贷的利息是商业行为的盈利归相关的投资人,而公积金利息则是有政策规定用途只能用于保障性住房建设。
区别三审批程序和审批机构不同。商业房贷主要通过银行审批,主要是考虑个人的资信状况,决定权在商业银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批,只要缴纳了公积金的人都可以申请动用,决定权在公积金管理中心,银行只是执行机构。
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