美股对房价美股房价_美股资讯

大家好，关于美股对房价很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于房价的知识，希望对各位有所帮助！

本文目录

最近股市暴跌对房价有什么影响？
老美房价暴涨是为什么？这样持续下去最终会出现什么结果？
疫情引发美国失业率飙升至32%，中国6.2％，房价会跌吗？
美股崩盘的可能性有多大？

最近股市暴跌对房价有什么影响？

2018年2月上旬，受美股下跌影响，A股市场也出现大幅下跌。就短期而言，这对国内房价没有直接影响。

受金融去杠杆影响，理论上，2018年的股价和房价都可能平稳或略降。受美股下跌影响，再加上A股自身的脆弱性，今年A股可能波动较大，而房地产市场相对稳定。

对此，我们至少要弄清楚3个问题：一、正常情况下，股价和房价的关系是什么；二、在中国，股价和房价的关系是什么；三、背后的原因是什么。

一、正常情况下，股价和房价一般为同向变动关系

我们说的正常情况下，是指在市场经济发展相对成熟的国家和地区。此处，我们来看看美国、日本、香港、台湾等发达经济体的情况：

由上述走势图可知，在市场经济成熟的地区，股价和房价一般是同向变动的。

二、在中国，2013年前股价与房价同向变动，2013年后开始出现背离

下面的图，是中国股价和房价的基本走势。从中不难看出，2013年前股价与房价同向变动，2013年开始出现背离。

三、为什么2013年后，中国的股价和房价出现了背离？

原因很简单，就是政府监管或者政府干预造成的。

在中国，不管是进入房市的资金，还是进入股市的资金，源头都在银行体系。2012年前后，国内信托业大发展，信托公司作为通道，把银行的钱都转移到房地产了，所以房价出现了一波上涨行情。

此后，政府对信托通道业务加强了监管，流向房市的钱少了。与此同时，券商的资管通道业务开始大发展，又帮助银行的钱都流向了股市。因此，2014年下半年，股市开始暴涨，房市却没什么动静。

2015年下半年，证监会对股市加强监管，严格管理资管通道业务、场外资金和两融业务。这样，钱又从股市流出，转向了房地产业。

2016年的房市上涨，也不用什么通道业务了，就是银行直接鼓励居民贷款，直接加杠杆，把全国房价推高1倍。

因此，我们看到，2013年来，中国股价和房价，基本是跷跷板现象——彼跌此涨。

四、冷静思考当前股价与房价之间的关系

1、通过前文分析，我们看到，在没有政府干预的情况下，股市和房市会同向变动。因为它们都是投资品种。当货币政策宽松时，就会一起涨；当货币政策收缩时，就会一起跌。

当前，我国货币政策是稳中收紧，所以，理论上2018年的股价和房价都可能平稳或略降。

2、在中国，最重要的是要搞清楚政府的监管思路和手段。当前，政府的监管思路和手段是——缩表+金融去杠杆。

无论2015年的股市暴涨，还是2016年的房市暴涨，都是金融加杠杆的结果。

现在政府要去杠杆了，预计两个市场会同步受到影响。

受美股下跌影响，再加上A股自身的脆弱性，今年A股可能波动较大，而房地产市场相对稳定。

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老美房价暴涨是为什么？这样持续下去最终会出现什么结果？

前一段时间，媒体说美国的房价拉高扯低已经上涨了30%，不知现在涨没涨？

但是，美国政府却有了重大变化，即拜登政府的宏大几件规划有了实质性的突破，他们预估的6万亿美元基建快要被国会通过了。最初预算一公布，遭到各个党派、不同人士的坚决反对，他们避其锋芒，将其分解，零敲碎打地“闯”国会，最终先一万多亿获得通过，优势3.5万亿获得通过，累加起来又有了快6万亿的资金。简而言之，美国又要陆续向市场投放6万多亿。

美国的资本市场本人理解有几个“蓄水池”，一个是华尔街的股票市场和期货市场，一个是房地产市场，一个是“数字虚拟货币市场”。美联储投放的资金一部分到了实体经济，其余的都到了“这三个蓄水池里”；所以，你会看到，美国股市、期市只涨不跌，美国的什么比特币、什么狗币都是疯狂飙升，美国的房地产市场噌、噌上涨不停。

大家从身边都知道，房地产业是制造“富翁”的最佳产业，我们的许多富翁都是房地产商人，美国房子涨价，在货币充裕，利率极低的环境里，属于身不由己。

题目担心房子不断涨价结果会怎么样？本人认为，不必担心，因为美元是世界货币，美国人人炒房，都把自己变成小富翁，有了钱，怎么办，花出去——比如到世界各地旅游，比如买自己喜欢的东西，比如买他国的房子，把自己变成炒房客，最终是把手里的美元变成实物，把风险转嫁到其他国家。

至于，美国房价高企，许多人买不起房子的人咋办？本人认为不可能。按照许多人说法，美国政府对他们的百姓很好，发的补贴不干啥就够吃喝的了，当前，美国经济发展强劲，岗位很多，工资又高，挣钱容易，不可能买不起房子！

看来，美国制造富翁的时代又来临了。你不见？美国疫情如此严重，我们这边排队坐飞机往那边赶，生怕落后了。你不见？美国宣称从阿富汗撤走了10万多人，这些都是要买房或者租房的生力军，未来的房价还有上涨空间。

2021年8月27日18.45

疫情引发美国失业率飙升至32%，中国6.2％，房价会跌吗？

不得不承认，这次新冠肺炎疫情对世界经济的影响是巨大的，经济不景气，甚至萧条是可以肯定的。在这种大背景之下，房价下跌是肯定的，这是其一。其二，从大多数消费者的情况看，再想高价购房他们几乎是无能为力的。其三，现在房地产商的经济适用房已经饱和，房价下跌是可以预期的，但是，商家能撑多久，让我们试目也待吧。

美股崩盘的可能性有多大？

大家好，我是谦秋说，一个浸润资本市场19年的投资者。先要感谢官方平台的邀请，让我对美股做一些点评，其实看到这个问题，我觉得有点大，毕竟美股崩盘，说白了就是有没有可能出现经济危机，甚至是全球金融危机的可能性。接下来我展开说下，自己的所思所想，供大家参考。

首先、既然能给大家预测的东西，那自然是有防范的，往往发生的概率就不大。好比美国这几年一直在量化宽松，其实就是给经济提供流动性，否则美股崩盘早就出现了。最近拜登政府的总统跟国务卿，都在跟国会在吹风，希望提高债务上限，这好比是一个肿瘤患者，没有能力去切除，只能用保守的治疗方案，期待未来能有更好的办法去解决，但问题始终是在的，只是何时不可控的问题。

其次、财经圈有一种说法那就是中房美股，是全球风险最大的两大市场。中房就是国内的房地产市场，而美股自然就是全球最大的资本市场。可以说这两大市场的泡沫是有的，但几乎业内人士都已经意识到的问题，往往还在理性的范畴。只是在我看来，美股的基本面还是不错的，只是受量化宽松的影响，连续数年大涨，积累了一些风险，而量化宽松好比是给一个病人打激素，一半用来治病，一半用来伤身。

最后、量化宽松，总有停止的一天，但也不会一步到位，只要不会让全球金融市场产生恐慌，我觉得美股可以通过熊几年来缓解估值的问题，缓解流动性的问题，只是美股历来就是快熊慢牛的走势，一旦快速释放风险，量级到底有多大，会不会造成崩盘，实在是不好预测，毕竟美股的金融衍生品市场太大了。蝴蝶效应是惊人的，2008年的金融危机，雷曼兄弟的倒掉，也许是在大家的认知之外的。

总体来说，美股是全球最大的资本市场，牵一发而动全身，而美国的美元是世界最大的流通货币，华尔街还聚集着全球最多的金融人才，我相信美股的问题还是能慢慢缓解的。如果真有美股崩盘的一天，我觉得那就是美国成为二流国家的开始，从此美元的定价要重新来过了。如果不到万不得已，我相信美国的精英们是知道孰重孰轻的。

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