蛋壳是美股么，蛋壳美股上市_美股资讯

大家好，蛋壳是美股么相信很多的网友都不是很明白，包括蛋壳美股上市也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于蛋壳是美股么和蛋壳美股上市的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

什么是中概股
我妈生气了,拼多多买的爱奇艺vip,可以退吗
抖音的盈利模式是啥
蛋壳公寓此前陷入破产风波,随后又股票大涨,哪些信息值得关注
蛋壳公寓会破产或爆仓吗？

什么是中概股

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抖音的盈利模式是啥

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蛋壳公寓此前陷入破产风波,随后又股票大涨,哪些信息值得关注

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蛋壳公寓会破产或爆仓吗？

蛋壳公司2015年1月在北京成立，进入住房租赁市场。目前在一线北上广深和新一线杭州、南京、天津和武汉8城市拓展业务。此类长住公寓自如、贝蛋、相寓和青客等租赁公司大白话就是二房东。

租赁公司做法：从一手房东租过来再次转租给在城市打拼年轻人，收毛坯房使房东省去简单装修的花费，二房东收毛坯房能获取长租时间。简装改造N+1模式花费在5~6万/套(包招空调和电器)，N代表原始房间、1代表改造后增加的房间(客厅靠阳台那方改造成1房间)对外出租。毛坯房长租一手房东5年，5年有5个月空档期、装修4个月空档期，合计9个月空档期。合同有效期69个月实付60个月房租，付租方式按合同约定月付或季度付均可。优点：此类租赁公司每个月免费做两次保洁卫生，统一管理。

缺点：房租高，租客是贷款户，租客表面每月付房租其实是付贷款。

房租怎么变成贷款呢？请往下阅读便知晓？

租赁公司是双重身份：表面是二房东的生意身份，更隐形身份是金融化带来的"资金池"。二房东与租客签订租房合同后，不向租客说明贷款的事项。将租客预期租金通过融资平台项目转移公司名下，用租客个人信誉向融资平台贷款一次性拿到全年的贷款(租金)占为己用，租客以为每月还租金实为每月还贷款。导致租客退租后还要继续还贷，无法解绑贷款。

这是目前租赁公司普遍"空手套白狼"的玩法，一个租客一年租金只有几万，但是N个就是积少成多。二房东拿巨款可以投资其他项目。如果投资的项目成功所投入巨额资金就没问题，"租金变贷款“可以瞒天过海。一旦出现投资失误资金链断裂导致二房东租房违约，一手房东肯定要收房，租客与一手房东只是间接关系，并无住房租赁合同存在。租客只好退房走人，还要付剩余融资平台贷款，风险却有租客承担。

貌似在高铁未开通的年代，那时买火车票不施行实名制，就出现黄牛倒票现象。黄牛大量买入笼断票源，乘客在售票窗口买不到只好找黄牛，让黄牛获取暴利。

如今二房东就是当年的黄牛，二房东手里并不产生房源，赢得市场占有率全靠争夺房东手里的房源。二房东越多一手房源就越少，转嫁在租客的负担越重。

像蛋壳公司在上述拓展业务的8个城市，都是经济发达、人口净流入、高房价和房租贵的区域，房屋租赁生意非常火爆。蛋壳公司专心致志做房屋租赁经营是有利可图的，不会有破产或爆仓一说！

但是通过众租客的个人信誉占用融资平台获取贷款，风险却由租客承担。拿巨资去投资其他项目，二房东破产爆仓就另说了？

当年黄牛国家严查严打，抢占票源转手倒卖加重乘客出行支出。如今二房东抢占房源转租获利加重租客生活成本支出，同样的性质。为何国家让二房东继续玩下去？难道没有二房东一手房东就不会简装房子出租？请高手解惑？

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的蛋壳是美股么和蛋壳美股上市问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！