租赁内含利率为什么要叫租赁内含利率 公允价值和初始费用之和你明白吧，就是现在你买一台新的需多少钱， 最低租赁收款额＝最低租赁付款额+第三方担保余值＝支付的租金+行使购买权时的价款+承租人或与承租人有关的担保余值+第三方担保余值， 对于整个资产价值来说，还缺一块未担保余值， 故最低租赁收款额+未担保余值进行折现，应等于你现在买台新的金额，折现率即是IRR。 你可以这样理解，未来有关租赁资产的
租赁内含利率为什么要叫租赁内含利率
公允价值和初始费用之和你明白吧，就是现在你买一台新的需多少钱， 最低租赁收款额＝最低租赁付款额+第三方担保余值＝支付的租金+行使购买权时的价款+承租人或与承租人有关的担保余值+第三方担保余值， 对于整个资产价值来说，还缺一块未担保余值， 故最低租赁收款额+未担保余值进行折现，应等于你现在买台新的金额，折现率即是IRR。 你可以这样理解，未来有关租赁资产的现金流量无非就是租金、买价、余值，余值又可以分为有人担保的，没人担保的，有人担保的就要看是谁担保了。建议再看下最低租赁付款额和最低租赁收款额的定义，比较下区别及联系。
如何计算融资租赁的内含利率？
计算公式为：最低租赁收款额的现值+未担保余值现值=租赁资产公允价值+初始直接费用例：A融资租赁公司与B公司签订了一份租赁合同。（1)租赁标的物为不 需要安装的生产设备；（2)起租日为2004年1月1日，租赁期为4年；（3)租赁期内，B公司每年末支付租金10万元；（4)租赁期满时，设备估计余值为5万元， 其中B公司担保余值2万元，第三方担保余值1万元，未担保余值为2万元;(5) 该设备在2004年1月1日的公允价值35万元。在洽谈租赁业务中A公司 发生初始直接费用1.5万元，B公司发生初始直接费用1万元。使用内插法计算 融资租赁的内含利率。设租赁开始日内含利率为r，可得计算公式为：10xPA(4,r)+2xPV(4,r)+lxPV(4,r)+2xPY(4,r)=35+1.5。